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第270章 地产的风狂魅力
一番考察后，刘志成和袁天凡都比较满意张国诚的工作，王老吉也将会九月底正式亮相。
一开始就是王炸，但刘志成已经准备好了市场慢热的准备。
但刘志成不担心，届时可以广告轰炸，让王老吉迅速在港澳台成为畅销饮品。
广告轰炸真的管用，一开始可能不想喝，广告轰炸在脑海里就像魔怔一样，让人忍不住喝第一次，第二次。
渐渐地就算有一点点不适应，人们也会习惯，然后吃饭的时候就会喝王老吉。
回到公司，刘志成对袁天凡说道：“我还想进军即食面（方便面）领域，依旧主要是在内地投资，你最近以最快的速度收购或者组建团队。名字就注册为今麦郎１
反正也是被台资占领的，还不如有自己来分一杯羹。
袁天凡思考了一下，说道：“老板是不是听到什么风声啦？怎么想到又一次大举投资内地？”
刘志成拍拍他的肩膀，说道：“我时常在内地跑，和高层关系也不错，知道他们的决心。
只有改开，才能够让大家吃饱饭，只要时机成熟，一定会进一步改开。所以，我们要提前准备好！
更何况，食品控股公司，要想成为一家综合性的世界级公司，就必须全方面发展。
集团公司的资金那么充足，我也不想让公司原地踏步。”
袁天凡点点头，他就喜欢老板这种进取的精神。
至于怀疑老板的眼光，他当然不会，香江还有比这位眼光更好的商人嘛？
“好，我尽快搭建食品公司的团队，和筹备即食面生产线１
刘志成满意的点点头！
方便面嘛，门槛又不高，重要的是口感、营销、方向！
提前搞个老坛酸菜面，就能降维打击所有的对手。
其次，就算是进行研发面饼的劲道问题，其它就没有什么难度了。
作为老板，他当然不需要什么都懂，不然养那么多人干什么。
他需要的就是抓大方向，抓重点！
以后方便面再搞个高档品牌——汤达人，这是他前世最喜欢吃的方便面，第一是面真的劲道，第二是汤真的不错。
汤达人这个品牌，刘志成一直以为是RB品牌，后来才知道是湾湾的品牌。
一时间，刘志成快速的将饮料食品部门的产品规划好了，最后加了个冰红茶。
形成了方便面、矿泉水、凉茶、功能饮料、冰红茶的一系列战略。
至于接下的工作，一旦进一步改开后，食品控股公司便火力全开，大肆在内地进行投资。
这些投资都可以同时进行，建工程、招募人才、研究配方、制定包装、营销策略。
在制定包装、营销策略上，公司几乎不用犯错，几乎是走最快的捷径。
冰红茶是采用的‘音乐营销’做起来的，包装是黄色背景，刘志成自然也是清楚。
红牛是金灌包装，口号是‘累了困了喝红牛’。
在刘志成看来，前世统一、康师傅等品牌，之所以做起来，那是因为他们进入内地时，有充足的资金实力。
对付那些弱小的内地品牌，就给欺负小孩子一样！
当然了，有资金也就代表着有实力强大的研发团队、管理团队、营销团队。
再加上他们抢先一步，在市场长年累月的做广告，扩大渠道，后来者真的很难撼动。
当然了，这些对于有强大资金实力的食品控股公司来说，一点也不成问题。
技术、经验都不会成为控股公司的短板，因为他们入场早，还可以通过收购来弥补缺点。
“怕上火，就喝王老吉１的广告，在亚视开始播送。
视频开始，一瓶红罐王老吉掉进浮着冰块的水中，接着打边炉、烧烤、聚会的场景，都喝着王老吉。
而经典台词‘怕上火，就喝王老吉’在15秒的广告里，念了三次。
而香江的大排档、餐馆等，纷纷被王老吉的营销员上门推广，采用的是先出售，卖不出可以退，最后结算。
作为餐饮主，对于这种做法自然并无不可，反正有利可图，而且又不需要担心压货。
而便利店、超市也开始上货，一时间王老吉‘火’起来了。
王老吉的营销不仅仅是如此简单，还采用了‘再来一瓶’的营销方案，特别设置了一個特等奖‘黄金二两’。
在强大的攻势下，王老吉在饮料市场一举站稳了脚步。
当然，仅仅是站稳脚步，成为畅销饮料还有很长的路要走。
10月伊始。
官地拍卖会上，正在进行‘沙田住宅地王’的拍卖，这份土地可建楼宇100万平方尺。
若是按照目前的市价2800元每平方尺计算（新界最贵的地方，就是沙田和荃湾），可销售28亿港币左右。
黄埔集团的郝庆文，在前面两幅官地的拍卖中，已经拿下一幅地皮，价格还算合理。
所以，郝庆文此时心情显得不错。
“黄生，交给你了１
黄志祥点点头，开始竞拍‘沙田住宅地王’，不过随着拍卖的进行，竟然陷入激励的竞投中。
眼见隆丰国际的吴光震一幅势在必得的架式，而价格已经竞价至12.2亿港币，黄志祥连忙和郝庆文沟通一下。
“要不要三家合伙算了？让给隆丰3成，我们各3成半１
郝庆文稍作思考，便说道：“你说了算１
他想起老板说过的话，让黄志祥领头这个项目，便如此说。
若是黄埔集团独资，压根不会这么麻烦。
不过由于黄埔集团的土地储备已经飙升至2800万平方尺，集团这一年也花费不了很多的资金进行各种渠道的购买地皮，所以还是要慎重在官地上拍卖，以免陷入恶性竞争。
黄志祥见状，一边喊出新的报价‘12.3亿’港币，并一边使出‘飞象过河’，只见他在众目睽睽之下，弯腰向前隔着竖排的吴光震磋商。
“吴生，一起合作，我们让三成权益给你１
全场哗然！拍卖会如此行事，还是头一遭！
吴光震此时也是心里没底，特别是面对信和集团、黄埔集团两大地产商的合组财团。
“郝生的意见呢？”吴光震不好意思，但也悄悄的回头压低声音说道。
郝庆文错愕，此时拍卖会就将目光看向他们这里，拍卖师为求更高的成交价，也在开声阻拦。
郝庆文只得轻轻的点头。
若是让老板知道了，怕是说什么也不会和信和地产合组了，太丢面子了。
“12.4亿港币！我同意１吴光震压低声音的说道。
最终，黄志祥喊到12.5亿港币，算是结算了这场闹剧。
这场拍卖会传出黄志祥的笑谈，他甚至获得业内人士的‘飞将军’的雅号。
确实是雅号，因为黄志祥叫的价格确实高，不然拍卖师该赶走他了。
但刘志成在办公室里听到这种趣闻后，也忍不住笑了起来，幸好自己没有去拍卖会，不然他丢不起那人。
“此次我们也算收获最大的地产公司，少一成半的权益也无妨。以后拍卖会，再找回场子１刘志成笑着对郝庆文说道。
“嗯，官地上的土地价格虽然高，确实非常优质！而港府总是将官地放在地产高峰时拍卖，也不过是待价而沽。”
郝庆文对于港府的做法略有不满。
外面批评地产商，殊不知港府才是最大的获利者，而地产商买了高价土地，自然也将成本转嫁给港府。
刘志成说道：“我们拥有丰厚的土地储备，再加上我们看好香江的地产前景，所以土地储备是没有上限。
当然了，每次从官地拍下一部分即可，以免造成公司资金短时间紧缺，和被大家针对１
“好的１
每次官地拍卖会上，黄埔集团可以是最大收获的地产商。
但绝不能垄断超过三成，不然别人就会故意抬价，长此以往，黄埔集团的资金也会出现短缺。
而且，黄埔集团的主要土地获得，并不是官地拍卖会，而是多个渠道，全面开花。
例如和别人合作开发工业用地、合作拍买官地。
…………
马哥孛罗酒店。 正... -->>
第270章 地产的风狂魅力
一番考察后，刘志成和袁天凡都比较满意张国诚的工作，王老吉也将会九月底正式亮相。
一开始就是王炸，但刘志成已经准备好了市场慢热的准备。
但刘志成不担心，届时可以广告轰炸，让王老吉迅速在港澳台成为畅销饮品。
广告轰炸真的管用，一开始可能不想喝，广告轰炸在脑海里就像魔怔一样，让人忍不住喝第一次，第二次。
渐渐地就算有一点点不适应，人们也会习惯，然后吃饭的时候就会喝王老吉。
回到公司，刘志成对袁天凡说道：“我还想进军即食面（方便面）领域，依旧主要是在内地投资，你最近以最快的速度收购或者组建团队。名字就注册为今麦郎１
反正也是被台资占领的，还不如有自己来分一杯羹。
袁天凡思考了一下，说道：“老板是不是听到什么风声啦？怎么想到又一次大举投资内地？”
刘志成拍拍他的肩膀，说道：“我时常在内地跑，和高层关系也不错，知道他们的决心。
只有改开，才能够让大家吃饱饭，只要时机成熟，一定会进一步改开。所以，我们要提前准备好！
更何况，食品控股公司，要想成为一家综合性的世界级公司，就必须全方面发展。
集团公司的资金那么充足，我也不想让公司原地踏步。”
袁天凡点点头，他就喜欢老板这种进取的精神。
至于怀疑老板的眼光，他当然不会，香江还有比这位眼光更好的商人嘛？
“好，我尽快搭建食品公司的团队，和筹备即食面生产线１
刘志成满意的点点头！
方便面嘛，门槛又不高，重要的是口感、营销、方向！
提前搞个老坛酸菜面，就能降维打击所有的对手。
其次，就算是进行研发面饼的劲道问题，其它就没有什么难度了。
作为老板，他当然不需要什么都懂，不然养那么多人干什么。
他需要的就是抓大方向，抓重点！
以后方便面再搞个高档品牌——汤达人，这是他前世最喜欢吃的方便面，第一是面真的劲道，第二是汤真的不错。
汤达人这个品牌，刘志成一直以为是RB品牌，后来才知道是湾湾的品牌。
一时间，刘志成快速的将饮料食品部门的产品规划好了，最后加了个冰红茶。
形成了方便面、矿泉水、凉茶、功能饮料、冰红茶的一系列战略。
至于接下的工作，一旦进一步改开后，食品控股公司便火力全开，大肆在内地进行投资。
这些投资都可以同时进行，建工程、招募人才、研究配方、制定包装、营销策略。
在制定包装、营销策略上，公司几乎不用犯错，几乎是走最快的捷径。
冰红茶是采用的‘音乐营销’做起来的，包装是黄色背景，刘志成自然也是清楚。
红牛是金灌包装，口号是‘累了困了喝红牛’。
在刘志成看来，前世统一、康师傅等品牌，之所以做起来，那是因为他们进入内地时，有充足的资金实力。
对付那些弱小的内地品牌，就给欺负小孩子一样！
当然了，有资金也就代表着有实力强大的研发团队、管理团队、营销团队。
再加上他们抢先一步，在市场长年累月的做广告，扩大渠道，后来者真的很难撼动。
当然了，这些对于有强大资金实力的食品控股公司来说，一点也不成问题。
技术、经验都不会成为控股公司的短板，因为他们入场早，还可以通过收购来弥补缺点。
“怕上火，就喝王老吉１的广告，在亚视开始播送。
视频开始，一瓶红罐王老吉掉进浮着冰块的水中，接着打边炉、烧烤、聚会的场景，都喝着王老吉。
而经典台词‘怕上火，就喝王老吉’在15秒的广告里，念了三次。
而香江的大排档、餐馆等，纷纷被王老吉的营销员上门推广，采用的是先出售，卖不出可以退，最后结算。
作为餐饮主，对于这种做法自然并无不可，反正有利可图，而且又不需要担心压货。
而便利店、超市也开始上货，一时间王老吉‘火’起来了。
王老吉的营销不仅仅是如此简单，还采用了‘再来一瓶’的营销方案，特别设置了一個特等奖‘黄金二两’。
在强大的攻势下，王老吉在饮料市场一举站稳了脚步。
当然，仅仅是站稳脚步，成为畅销饮料还有很长的路要走。
10月伊始。
官地拍卖会上，正在进行‘沙田住宅地王’的拍卖，这份土地可建楼宇100万平方尺。
若是按照目前的市价2800元每平方尺计算（新界最贵的地方，就是沙田和荃湾），可销售28亿港币左右。
黄埔集团的郝庆文，在前面两幅官地的拍卖中，已经拿下一幅地皮，价格还算合理。
所以，郝庆文此时心情显得不错。
“黄生，交给你了１
黄志祥点点头，开始竞拍‘沙田住宅地王’，不过随着拍卖的进行，竟然陷入激励的竞投中。
眼见隆丰国际的吴光震一幅势在必得的架式，而价格已经竞价至12.2亿港币，黄志祥连忙和郝庆文沟通一下。
“要不要三家合伙算了？让给隆丰3成，我们各3成半１
郝庆文稍作思考，便说道：“你说了算１
他想起老板说过的话，让黄志祥领头这个项目，便如此说。
若是黄埔集团独资，压根不会这么麻烦。
不过由于黄埔集团的土地储备已经飙升至2800万平方尺，集团这一年也花费不了很多的资金进行各种渠道的购买地皮，所以还是要慎重在官地上拍卖，以免陷入恶性竞争。
黄志祥见状，一边喊出新的报价‘12.3亿’港币，并一边使出‘飞象过河’，只见他在众目睽睽之下，弯腰向前隔着竖排的吴光震磋商。
“吴生，一起合作，我们让三成权益给你１
全场哗然！拍卖会如此行事，还是头一遭！
吴光震此时也是心里没底，特别是面对信和集团、黄埔集团两大地产商的合组财团。
“郝生的意见呢？”吴光震不好意思，但也悄悄的回头压低声音说道。
郝庆文错愕，此时拍卖会就将目光看向他们这里，拍卖师为求更高的成交价，也在开声阻拦。
郝庆文只得轻轻的点头。
若是让老板知道了，怕是说什么也不会和信和地产合组了，太丢面子了。
“12.4亿港币！我同意１吴光震压低声音的说道。
最终，黄志祥喊到12.5亿港币，算是结算了这场闹剧。
这场拍卖会传出黄志祥的笑谈，他甚至获得业内人士的‘飞将军’的雅号。
确实是雅号，因为黄志祥叫的价格确实高，不然拍卖师该赶走他了。
但刘志成在办公室里听到这种趣闻后，也忍不住笑了起来，幸好自己没有去拍卖会，不然他丢不起那人。
“此次我们也算收获最大的地产公司，少一成半的权益也无妨。以后拍卖会，再找回场子１刘志成笑着对郝庆文说道。
“嗯，官地上的土地价格虽然高，确实非常优质！而港府总是将官地放在地产高峰时拍卖，也不过是待价而沽。”
郝庆文对于港府的做法略有不满。
外面批评地产商，殊不知港府才是最大的获利者，而地产商买了高价土地，自然也将成本转嫁给港府。
刘志成说道：“我们拥有丰厚的土地储备，再加上我们看好香江的地产前景，所以土地储备是没有上限。
当然了，每次从官地拍下一部分即可，以免造成公司资金短时间紧缺，和被大家针对１
“好的１
每次官地拍卖会上，黄埔集团可以是最大收获的地产商。
但绝不能垄断超过三成，不然别人就会故意抬价，长此以往，黄埔集团的资金也会出现短缺。
而且，黄埔集团的主要土地获得，并不是官地拍卖会，而是多个渠道，全面开花。
例如和别人合作开发工业用地、合作拍买官地。
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