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第五十章 签约
第四,冷冰寒所投资的旅游景点,所有收入,包括门票、餐饮住宿、纪念品、品牌资产等,扣除维护、人工等成本外,由投资方和政府按照6:4的比例进行分成,期限50年。
旅游方面,是冷冰寒此次投资的重点,资金投放比例,超过了投资总量的一半以上,虽然大多数用来修建酒店,但第一期投放在庐山邛海的资金也不少,多得让西昌方面的人都担心他们是否能收回投资,要知道,现在每年,政府在这块扣除成本后的收益,不足10万块,而港方往里面硬生生要砸入几百万。
对此冷冰寒倒是信心实笃,等到以后五一十一长假的时候,全国旅游景点哪里不是人山人海?旅游资源是西昌最大的资源,不过大家没有这种意识罢了,他很有信心,不到十年,绝对收回成本,到时候每年都是净利润。
第五,以每亩1万元的价格卖给港方50亩邛海边的土地用于修建酒店。对于这个价格,是双方都皆大欢喜。目前邛海边除了一个不怎么样的邛海公园之外,几乎没怎么开发,,都是一些农户,离市区也有好几公里,土地根本不值钱,能卖到这个价格政府方是一百万个同意,要不是适合港方要求的土地不多,他们还恨不得把所有的地都卖出去呢。
而冷冰寒则更是高兴,虽然修建一座酒店所需用地,最多也就是十来亩,但毕竟邛海边的土地是极其有限的,等到西昌旅游开发出来,邛海成了热门旅游胜地后,价格就远远不是这个数了,想买都买不到,绝对的一地难求。别的不说,到时候要在邛海边修建别墅或者其他的居住小区、海鲜批发市场等,还不火爆?前世里还没到冷冰寒遭遇地震,西昌邛海边的房价,已经突破了每平方米3500元,这还只是一般的小高层,比西昌城里的房价都还要高。
因此他一股脑儿圈下了50亩地,这50亩,基本上把邛海边最好的地段位置都给囊括了,现在不圈,以后有钱想圈也圈不到了。
第六,轿顶山的承包,前十年免承包费用,后四十年,每年承包费10万。对于这点,连冷云翳在内的所有人都觉得政府赚欢了,一座贫瘠的荒山,连树木都是稀稀落落的,现在不仅有公司要来承包种植,解决了山光秃秃的问题,以后每年还能有10万的进账,实在太划算了,虽然冷云翳有心想要通过冷冰寒告诫一下港商,但想来想去,这笔收入总归是礼州的财政,10年后不论自己是否还在这个位置,有利于乡邻的事情,他也不会反对。
而冷冰寒对于承包荒山来说,心头也确实没谱,能挣钱最好,不能挣钱也无所谓,反正他的目的也不在于此,能让家乡的山葱葱郁郁,能让家乡的人不遭受泥石流的灾害,对他而言就足以。
第七,安宁河边的四百亩良田,承包费用仅为每年每亩200元,以后每年承包费用根据实际情况递增1%-5%,承包期限也是五十年。期满后同等条件下香港飞远投资公司享有优先承包权。并在河边附赠3-5亩没有种植庄稼的地用作修建加工厂,条件是加工厂必须为本地提供不少于十个就业岗位。
这些条件冷冰寒自然没有异议,他投资礼州,就是为了帮助家乡的父老乡亲,又怎会不同意呢?只要服从管理,吃苦耐劳,别说十个岗位,就是一百个岗位,他也会提供。
在双方皆大欢喜的情况下,不到一个星期,谈判很会就结束了,并非常愉快的达成了共识。这想必也是刘文涛感觉最顺利、最愉悦、最有面子的一次商务洽谈了。原来基本上都是去求着别人,不是求上级部门,就是求客商,哪一次不灰头土脸,颜面尽失,只有这次,真是扬眉吐气呀,他向王培元汇报的时候,声调都激动得忍不住有些颤抖,那份深深的喜悦,电话那头的王培元都清楚的感受到。
此时,刘文涛心头最大的感触就是:真是阎王好见,小鬼难缠呀,你看别人港商,那么牛的,可一点也不摆架子,真的很好沟通,那气度呀,哪里是哪些小人物可以比拟的。这才是真正的大人物啊!
此次的合作,可以说真的是双赢的局面,冷冰寒不仅给当地带来了数千万的投资,更是给他们带来了巨大的声望和名声。
签约很容易,但西昌好不容易来了这样一家港商来投资,怎能不大大宣传一番呢?而冷冰寒也希望通过此举来打响自己飞远公司的招牌,于是双方约定了签约的时间,准备好好举行一次签约仪式。
选择在市委招待所签约仪式隆重而盛大,不仅招待所外面有百余名警察和保安维持秩序,长长的红地毯一直从招待所门口铺到了五十米外,就连整个城区都是彩旗招展,布置得如花团锦簇一般,仿佛比过年还要喜庆。
不过当地得到消息的人也都确实比过年还要高兴,这香港的公司都到西昌来投资了,大家都觉得颜面有光,自豪感倍增。更何况,听说到时候这家公司要在当地招聘不少员工,外资公司的工资都很高,要是自己真能进去了,那还不美死了,工资就不用说了,就是说出去自己在哪里上班,不也是很有面子的一件事情,到时候还怕找不到老婆?
市委招待所三楼可以容纳500人的会议室是被挤了个满满当当,光记者就好几十人,不仅省市媒体一个不拉全来了,朱建军也通过香港公司,请了几个香港的媒体前来报道,当然花了不少代价,最后居然连中央电视台的记者也都到场了,长枪短炮架着,准备记录着这辉煌的瞬间。
西昌市四大班子的成员全部到场,还有不少周边县市的领导,也纷纷赶来,美其名曰学习西昌市在招商引资中的先进经验和成果,其实也是想来碰碰运气,看是否能从港商这里得到些什么好处,毕竟投资西昌是投资,投资其他地方也是投资呀,不说三千万港币了,就算是只有三百万,不也是政绩?
令所有人吃惊的是,省委书记颜正昌居然也亲临了签约现场,而且搞的是突然袭击... -->>
第五十章 签约
第四,冷冰寒所投资的旅游景点,所有收入,包括门票、餐饮住宿、纪念品、品牌资产等,扣除维护、人工等成本外,由投资方和政府按照6:4的比例进行分成,期限50年。
旅游方面,是冷冰寒此次投资的重点,资金投放比例,超过了投资总量的一半以上,虽然大多数用来修建酒店,但第一期投放在庐山邛海的资金也不少,多得让西昌方面的人都担心他们是否能收回投资,要知道,现在每年,政府在这块扣除成本后的收益,不足10万块,而港方往里面硬生生要砸入几百万。
对此冷冰寒倒是信心实笃,等到以后五一十一长假的时候,全国旅游景点哪里不是人山人海?旅游资源是西昌最大的资源,不过大家没有这种意识罢了,他很有信心,不到十年,绝对收回成本,到时候每年都是净利润。
第五,以每亩1万元的价格卖给港方50亩邛海边的土地用于修建酒店。对于这个价格,是双方都皆大欢喜。目前邛海边除了一个不怎么样的邛海公园之外,几乎没怎么开发,,都是一些农户,离市区也有好几公里,土地根本不值钱,能卖到这个价格政府方是一百万个同意,要不是适合港方要求的土地不多,他们还恨不得把所有的地都卖出去呢。
而冷冰寒则更是高兴,虽然修建一座酒店所需用地,最多也就是十来亩,但毕竟邛海边的土地是极其有限的,等到西昌旅游开发出来,邛海成了热门旅游胜地后,价格就远远不是这个数了,想买都买不到,绝对的一地难求。别的不说,到时候要在邛海边修建别墅或者其他的居住小区、海鲜批发市场等,还不火爆?前世里还没到冷冰寒遭遇地震,西昌邛海边的房价,已经突破了每平方米3500元,这还只是一般的小高层,比西昌城里的房价都还要高。
因此他一股脑儿圈下了50亩地,这50亩,基本上把邛海边最好的地段位置都给囊括了,现在不圈,以后有钱想圈也圈不到了。
第六,轿顶山的承包,前十年免承包费用,后四十年,每年承包费10万。对于这点,连冷云翳在内的所有人都觉得政府赚欢了,一座贫瘠的荒山,连树木都是稀稀落落的,现在不仅有公司要来承包种植,解决了山光秃秃的问题,以后每年还能有10万的进账,实在太划算了,虽然冷云翳有心想要通过冷冰寒告诫一下港商,但想来想去,这笔收入总归是礼州的财政,10年后不论自己是否还在这个位置,有利于乡邻的事情,他也不会反对。
而冷冰寒对于承包荒山来说,心头也确实没谱,能挣钱最好,不能挣钱也无所谓,反正他的目的也不在于此,能让家乡的山葱葱郁郁,能让家乡的人不遭受泥石流的灾害,对他而言就足以。
第七,安宁河边的四百亩良田,承包费用仅为每年每亩200元,以后每年承包费用根据实际情况递增1%-5%,承包期限也是五十年。期满后同等条件下香港飞远投资公司享有优先承包权。并在河边附赠3-5亩没有种植庄稼的地用作修建加工厂,条件是加工厂必须为本地提供不少于十个就业岗位。
这些条件冷冰寒自然没有异议,他投资礼州,就是为了帮助家乡的父老乡亲,又怎会不同意呢?只要服从管理,吃苦耐劳,别说十个岗位,就是一百个岗位,他也会提供。
在双方皆大欢喜的情况下,不到一个星期,谈判很会就结束了,并非常愉快的达成了共识。这想必也是刘文涛感觉最顺利、最愉悦、最有面子的一次商务洽谈了。原来基本上都是去求着别人,不是求上级部门,就是求客商,哪一次不灰头土脸,颜面尽失,只有这次,真是扬眉吐气呀,他向王培元汇报的时候,声调都激动得忍不住有些颤抖,那份深深的喜悦,电话那头的王培元都清楚的感受到。
此时,刘文涛心头最大的感触就是:真是阎王好见,小鬼难缠呀,你看别人港商,那么牛的,可一点也不摆架子,真的很好沟通,那气度呀,哪里是哪些小人物可以比拟的。这才是真正的大人物啊!
此次的合作,可以说真的是双赢的局面,冷冰寒不仅给当地带来了数千万的投资,更是给他们带来了巨大的声望和名声。
签约很容易,但西昌好不容易来了这样一家港商来投资,怎能不大大宣传一番呢?而冷冰寒也希望通过此举来打响自己飞远公司的招牌,于是双方约定了签约的时间,准备好好举行一次签约仪式。
选择在市委招待所签约仪式隆重而盛大,不仅招待所外面有百余名警察和保安维持秩序,长长的红地毯一直从招待所门口铺到了五十米外,就连整个城区都是彩旗招展,布置得如花团锦簇一般,仿佛比过年还要喜庆。
不过当地得到消息的人也都确实比过年还要高兴,这香港的公司都到西昌来投资了,大家都觉得颜面有光,自豪感倍增。更何况,听说到时候这家公司要在当地招聘不少员工,外资公司的工资都很高,要是自己真能进去了,那还不美死了,工资就不用说了,就是说出去自己在哪里上班,不也是很有面子的一件事情,到时候还怕找不到老婆?
市委招待所三楼可以容纳500人的会议室是被挤了个满满当当,光记者就好几十人,不仅省市媒体一个不拉全来了,朱建军也通过香港公司,请了几个香港的媒体前来报道,当然花了不少代价,最后居然连中央电视台的记者也都到场了,长枪短炮架着,准备记录着这辉煌的瞬间。
西昌市四大班子的成员全部到场,还有不少周边县市的领导,也纷纷赶来,美其名曰学习西昌市在招商引资中的先进经验和成果,其实也是想来碰碰运气,看是否能从港商这里得到些什么好处,毕竟投资西昌是投资,投资其他地方也是投资呀,不说三千万港币了,就算是只有三百万,不也是政绩?
令所有人吃惊的是,省委书记颜正昌居然也亲临了签约现场,而且搞的是突然袭击... -->>
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